Baukostenrisiko: Flexible Kreditsumme

Erschienen am 13.05.2016
in der Mannheimer Morgen Zeitung:

In der Regel lassen sich die Bau- oder Modernisierungskosten nicht exakt kalkulieren. Bei umfangreichen Vorhaben dient die Schätzung eines Architekten als Grundlage für den aufgenommenen Kredit. Ist die Kreditsumme jedoch zu knapp bemessen, müssen die Kunden wegen einer Nachfinanzierung erneut zu einem Bankgespräch. Den zusätzlichen Kredit lassen sich viele Banken teuer bezahlen. Kalkulieren Sie dagegen eine höhere Kreditsumme mit einem entsprechenden Puffer, müssen Sie eine Nichtabnahmeentschädigung an die Bank zahlen, wenn sie einen Teil des Darlehens nicht in Anspruch nehmen.

Tipp: Beauftragen Sie einen unabhängigen Zinsmakler, der mit der geeigneten Bank eine Sondervereinbarung verhandelt. Manche Banken sind dann bereit für einen Teilbetrag auf diese Entschädigung zu verzichten. Je nach Bank sind hier unterschiedliche Modelle in Höhe und Gestaltung möglich. Ihr Zinsmakler sorgt dafür, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für unvorhergesehene Kosten ohne zusätzliches Kostenrisiko erhalten. Gleichzeitig koordiniert er die exakte schriftliche Vereinbarung im Kreditvertrag, denn mündliche Zusagen reichen hier leider nicht aus.

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